8月1日，湖北省人大常委會(huì)辦公廳向社會(huì)公布《湖北省綠色建筑發(fā)展條例（草案）》征求意見(jiàn)的公告。

文件明確，綠色建筑按照國(guó)家規(guī)定劃分為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)，并執(zhí)行綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定制度。

城鎮(zhèn)新建民用建筑全面執(zhí)行基本級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。新建國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、大型公共建筑、政府投資的公益性建筑執(zhí)行二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；集中新建的保障性住房執(zhí)行一星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；引導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目執(zhí)行一星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)?？h級(jí)以上人民政府可以結(jié)合本地實(shí)際推行更高的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)農(nóng)村新建住宅參照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

征求意見(jiàn)截止時(shí)間為8月28日。

原文如下：

關(guān)于向社會(huì)公布《湖北省綠色建筑發(fā)展條例（草案）》征求意見(jiàn)的公告

2023年7月，省十四屆人大常委會(huì)第四次會(huì)議對(duì)《湖北省綠色建筑發(fā)展條例（草案）》進(jìn)行了審議。為了進(jìn)一步推進(jìn)科學(xué)立法、民主立法、依法立法，提高立法質(zhì)量，現(xiàn)將條例草案及說(shuō)明予以公布，向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。歡迎社會(huì)各界積極參與，請(qǐng)于8月28日前向省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)反饋有關(guān)意見(jiàn)和建議，也可直接登錄湖北人大網(wǎng)“法規(guī)草案征求意見(jiàn)”欄目提出。

湖北省人大常委會(huì)辦公廳

2023年7月27日

通訊地址：湖北省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)綜合法規(guī)處

郵編：430071

聯(lián)系電話（傳真）：027-87237715

電子郵箱：rdzfc@163.com

湖北省綠色建筑發(fā)展條例（草案）

第一章總則

第一條【目的和依據(jù)】為了推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳發(fā)展，規(guī)范綠色建筑活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《中華人民共和國(guó)可再生能源法》《民用建筑節(jié)能條例》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條【適用范圍】本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)綠色建筑的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)行、改造和監(jiān)督管理活動(dòng)。

本條例所稱(chēng)綠色建筑，是指在建筑全壽命期內(nèi)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。

第三條【總體要求】綠色建筑發(fā)展堅(jiān)持以人為本、低碳發(fā)展，政府推動(dòng)、市場(chǎng)主導(dǎo)，因地制宜、統(tǒng)籌兼顧。

第四條【組織領(lǐng)導(dǎo)】縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)綠色建筑發(fā)展工作的領(lǐng)導(dǎo)，將其納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，組織建立綠色建筑工作協(xié)調(diào)機(jī)制，推進(jìn)本行政區(qū)域內(nèi)綠色建筑發(fā)展。

綠色建筑發(fā)展目標(biāo)納入省人民政府對(duì)設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府節(jié)能目標(biāo)責(zé)任評(píng)價(jià)和節(jié)能工作考核體系。

第五條【管理職責(zé)】縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)綠色建筑發(fā)展的監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上人民政府發(fā)展和改革、自然資源、財(cái)政、經(jīng)濟(jì)和信息化、市場(chǎng)監(jiān)督管理、科學(xué)技術(shù)、生態(tài)環(huán)境、城市管理、機(jī)關(guān)事務(wù)管理、公共資源交易監(jiān)督管理等部門(mén)，按照各自職責(zé)做好綠色建筑發(fā)展相關(guān)工作。

第六條【資金支持】縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)安排促進(jìn)綠色建筑發(fā)展的資金，鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)力量投資、運(yùn)營(yíng)綠色建筑。

第七條【宣傳教育】縣級(jí)以上人民政府及其相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)多種方式，廣泛開(kāi)展綠色建筑宣傳活動(dòng)，普及綠色建筑相關(guān)知識(shí)，推動(dòng)形成崇尚綠色生活的社會(huì)氛圍。

第二章基本規(guī)定

第八條【發(fā)展規(guī)劃】縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織編制綠色建筑發(fā)展規(guī)劃，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。

綠色建筑發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃，并與能源綜合利用、水資源綜合利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃相銜接。

綠色建筑發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確綠色建筑發(fā)展目標(biāo)、保障措施、總體布局、重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、可再生能源建筑應(yīng)用、綠色建造方式和既有建筑綠色化改造等內(nèi)容，并確定節(jié)能減排的目標(biāo)和路徑。

第九條【綠色建筑等級(jí)】綠色建筑按照國(guó)家規(guī)定劃分為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)，并執(zhí)行綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定制度。

城鎮(zhèn)新建民用建筑全面執(zhí)行基本級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。新建國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、大型公共建筑、政府投資的公益性建筑執(zhí)行二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；集中新建的保障性住房執(zhí)行一星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；引導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目執(zhí)行一星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。縣級(jí)以上人民政府可以結(jié)合本地實(shí)際推行更高的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

鼓勵(lì)農(nóng)村新建住宅參照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

第十條【綠色建筑規(guī)?；l(fā)展】城市新區(qū)、功能園區(qū)建設(shè)和舊城區(qū)改造，應(yīng)當(dāng)按照綠色、生態(tài)、低碳、環(huán)保理念進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)開(kāi)展綠色建筑集中示范，推動(dòng)創(chuàng)建綠色社區(qū)、綠色城鎮(zhèn)，促進(jìn)綠色建筑規(guī)?；?、集約化發(fā)展。

第十一條【標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)】省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同省市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本省自然環(huán)境條件和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，組織編制和完善綠色建筑地方標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系。

探索將碳排放相關(guān)指標(biāo)納入綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，加快優(yōu)化建筑用能結(jié)構(gòu)，逐步推動(dòng)建筑能源消耗總量和強(qiáng)度“雙控”向碳排放總量和強(qiáng)度“雙控”轉(zhuǎn)變。

第十二條【綠色建造方式】城鎮(zhèn)新建民用建筑、工業(yè)建筑和城市基礎(chǔ)設(shè)施推行下列綠色建筑技術(shù)：

（一）高性能外墻保溫、門(mén)窗和建筑遮陽(yáng)技術(shù)；

（二）高強(qiáng)鋼筋和高性能混凝土、再生骨料混凝土技術(shù)；

（三）雨水和再生水利用技術(shù)；

（四）可再生能源應(yīng)用技術(shù)；

（五）一體化裝修技術(shù)；

（六）建筑垃圾資源化利用技術(shù)；

（七）建筑信息模型等信息化技術(shù)；

（八）智能建造、裝配式建造技術(shù)；

（九）其他綠色建筑技術(shù)。

第十三條【可再生能源建筑應(yīng)用】城鎮(zhèn)新建民用建筑和工業(yè)廠房應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定，采用一種及以上可再生能源?？稍偕茉磻?yīng)用系統(tǒng)應(yīng)與建筑項(xiàng)目同期設(shè)計(jì)、同步施工、同時(shí)驗(yàn)收和投入使用。鼓勵(lì)既有建筑改造時(shí)選用可再生能源系統(tǒng)。

第十四條【綠色建材與資源循環(huán)利用】推動(dòng)綠色建材應(yīng)用，逐步提高建筑工程綠色建材使用率。推進(jìn)政府采購(gòu)支持綠色建材，政府投資的建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用綠色建材。建筑垃圾實(shí)行減量化、無(wú)害化處理和資源化利用。

第三章規(guī)劃與建設(shè)

第十五條【自然資源主管部門(mén)職責(zé)】縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將綠色建筑發(fā)展規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容納入國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃，在建設(shè)用地規(guī)劃條件中明確綠色建筑等級(jí)和裝配式建筑要求，在建設(shè)工程規(guī)劃許可證中注明綠色建筑等級(jí)要求，并納入建設(shè)工程規(guī)劃審查和規(guī)劃條件核實(shí)。

第十六條【發(fā)展和改革主管部門(mén)職責(zé)】縣級(jí)以上人民政府發(fā)展和改革主管部門(mén)在審批政府投資的城鎮(zhèn)新建民用建筑項(xiàng)目立項(xiàng)審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)將綠色建筑等級(jí)和裝配式建筑要求納入審查范圍。

第十七條【住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)職責(zé)】縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將綠色建筑等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)納入建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)管體系，采取有效措施，提升綠色建筑發(fā)展水平，加快建造方式轉(zhuǎn)變，推進(jìn)建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化協(xié)同發(fā)展。

縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)全省統(tǒng)一的綠色建筑信息平臺(tái)，及時(shí)公布本行政區(qū)域內(nèi)的綠色建筑相關(guān)信息。

第十八條【建設(shè)單位要求】建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)綠色建筑建設(shè)全過(guò)程的質(zhì)量管理。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招標(biāo)文件和合同中載明綠色建筑等級(jí)、裝配式建筑、綠色建材和可再生能源應(yīng)用等要求，將綠色建筑相關(guān)建設(shè)費(fèi)用納入工程投資概預(yù)算，并督促建設(shè)工程各參建主體予以落實(shí)。

對(duì)新建國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、大型公共建筑、政府投資的公益性建筑和集中新建保障性住房的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)申報(bào)綠色建筑項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后申請(qǐng)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定。

第十九條【設(shè)計(jì)單位要求】設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在工程設(shè)計(jì)文件中明確綠色建筑等級(jí)、綠色建材和可再生能源應(yīng)用等要求，編制綠色建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明，在綠色建筑工程竣工驗(yàn)收前，出具綠色建筑工程驗(yàn)收評(píng)價(jià)意見(jiàn)。

第二十條【施工圖審查機(jī)構(gòu)要求】施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。未經(jīng)審查或者經(jīng)審查不符合要求的，不得出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書(shū)。

任何單位或者個(gè)人不得擅自修改審查合格的施工圖；施工圖設(shè)計(jì)文件變更綠色建筑等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將修改后的施工圖送原審查機(jī)構(gòu)審查。

第二十一條【施工單位要求】施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，制定并嚴(yán)格落實(shí)符合綠色建筑等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)的施工方案，確保施工質(zhì)量，并于工程竣工驗(yàn)收前出具綠色建筑工程驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告。鼓勵(lì)施工單位優(yōu)先選用獲得綠色建材認(rèn)證標(biāo)識(shí)的建材產(chǎn)品。

施工單位應(yīng)當(dāng)在建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)公示建設(shè)項(xiàng)目的綠色建筑等級(jí)和主要技術(shù)措施。

第二十二條【監(jiān)理單位要求】監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件以及綠色建筑等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)，編制監(jiān)理方案并實(shí)施監(jiān)理，并于工程竣工驗(yàn)收前出具綠色建筑工程驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告。

第二十三條【檢測(cè)機(jī)構(gòu)要求】工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)工作，出具包含能效評(píng)估結(jié)果在內(nèi)的檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

第二十四條【竣工驗(yàn)收要求】建設(shè)單位組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)。建設(shè)工程不符合施工圖設(shè)計(jì)文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告?？⒐を?yàn)收后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)資料報(bào)送城建檔案管理機(jī)構(gòu)。

第二十五條【房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要求】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本省行政區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售商品房，應(yīng)當(dāng)將綠色建筑等級(jí)和主要技術(shù)指標(biāo)等相關(guān)信息在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公布，并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同、質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)中載明。

第四章運(yùn)行與改造

第二十六條【綠色建筑信息提供】新建綠色建筑投入使用前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建筑所有權(quán)人、使用權(quán)人或者運(yùn)行管理單位提供綠色建筑等級(jí)、關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)設(shè)施設(shè)備、材料的保修單位、保修范圍、保修期，以及可再生能源應(yīng)用系統(tǒng)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)及維護(hù)要求等信息。

第二十七條【運(yùn)行維護(hù)責(zé)任主體】綠色建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)綠色建筑的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保障綠色建筑正常運(yùn)行。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)合同中載明符合綠色建筑運(yùn)行要求的服務(wù)內(nèi)容。

第二十八條【運(yùn)行維護(hù)要求】綠色建筑的運(yùn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

（一）運(yùn)行管理制度完備；

（二）屋頂、外墻、外門(mén)窗等建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)完好，遮陽(yáng)等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；

（三）供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、給排水、電氣、燃?xì)?、可再生能源、消防設(shè)施等設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行正常；

（四）節(jié)能、節(jié)水、碳排放量等指標(biāo)符合國(guó)家和本省的規(guī)定；

（五）室內(nèi)的溫濕度、噪聲、空氣質(zhì)量等環(huán)境指標(biāo)達(dá)到綠色建筑相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；

（六）綠地完整，植被完好；

（七）廢氣、污水、固體廢棄物及其他有害物質(zhì)排放和處置符合國(guó)家和本省的規(guī)定；

（八）國(guó)家和本省規(guī)定的其他綠色建筑運(yùn)行維護(hù)要求。

第二十九條【運(yùn)行監(jiān)管】縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)綠色建筑運(yùn)行的監(jiān)督管理，對(duì)不再符合相應(yīng)綠色建筑等級(jí)要求的，按照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理并公布相關(guān)情況。

對(duì)新建的國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、大型公共建筑，應(yīng)當(dāng)組織能源利用效率測(cè)評(píng)。推進(jìn)建筑節(jié)能檢測(cè)與能效測(cè)評(píng)能力建設(shè)，開(kāi)展綠色建筑后評(píng)估試點(diǎn)。

第三十條【既有建筑綠色化改造】縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定，有計(jì)劃推動(dòng)既有民用建筑綠色化改造。推進(jìn)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和政府投資的公益性大型建筑率先實(shí)施綠色化改造。鼓勵(lì)結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和城市更新，有序推動(dòng)既有居住建筑綠色化改造。鼓勵(lì)應(yīng)用合同能源管理等模式推動(dòng)公共建筑綠色化改造。

縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗統(tǒng)計(jì)、能源審計(jì)、能效公示等工作，對(duì)既有高能耗公共建筑實(shí)施綠色化改造，提升能效水平。

第五章促進(jìn)與激勵(lì)

第三十一條【資金用途】縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合本地綠色建筑發(fā)展實(shí)際，在年度預(yù)算中統(tǒng)籌安排資金，重點(diǎn)用于下列工作：

（一）綠色建筑相關(guān)的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的研究開(kāi)發(fā)、推廣應(yīng)用和標(biāo)準(zhǔn)制定；

（二）綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定、綠色建材產(chǎn)品認(rèn)證；

（三）合同能源管理、可再生能源建筑應(yīng)用、近零能耗建筑、裝配式建筑、既有民用建筑綠色化改造等示范；

（四）綠色建筑政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等宣傳培訓(xùn)、人才培養(yǎng)和公共信息服務(wù)；

（五）其他促進(jìn)綠色建筑發(fā)展工作。

第三十二條【技術(shù)創(chuàng)新】鼓勵(lì)和支持高等院校、科研機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等開(kāi)展綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新，促進(jìn)綠色建筑技術(shù)進(jìn)步。鼓勵(lì)開(kāi)展超低能耗建筑、近零能耗建筑、零碳建筑的試點(diǎn)示范。

第三十三條【激勵(lì)措施】對(duì)研發(fā)綠色建筑技術(shù)、產(chǎn)品材料和建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)星級(jí)綠色建筑的，按照下列規(guī)定予以扶持：

（一）符合條件的綠色建筑和裝配式建筑新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備研發(fā)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受稅前加計(jì)扣除等優(yōu)惠政策；

（二）符合近零能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的居住建筑和星級(jí)綠色建筑，采用外墻外保溫增加的建筑面積，按照本省規(guī)定不計(jì)入容積率核算；

（三）符合綠色建筑產(chǎn)業(yè)信貸條件的項(xiàng)目及其借款人，享受項(xiàng)目融資、流動(dòng)資金貸款、綠色建筑保險(xiǎn)、綠色建筑按揭貸款等金融支持。住房公積金繳存人購(gòu)買(mǎi)星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的商品住宅，在其計(jì)算的可貸額度基礎(chǔ)上，按綠色建筑星級(jí)逐級(jí)上浮5%；

（四）應(yīng)用太陽(yáng)能、淺層地?zé)崮?、空氣能熱水等可再生能源的民用建筑，在核算建筑能耗時(shí)，其常規(guī)能源替代量抵扣相應(yīng)的能耗量；

（五）星級(jí)綠色建筑、A級(jí)及以上裝配式建筑、超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑、零碳建筑等項(xiàng)目在各類(lèi)工程建設(shè)項(xiàng)目評(píng)優(yōu)及相關(guān)示范工程評(píng)選中優(yōu)先。

第六章法律責(zé)任

第三十四條【指引性規(guī)定】違反本條例，法律、法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十五條【行政責(zé)任】縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)及其工作人員，在綠色建筑活動(dòng)監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由相應(yīng)行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)負(fù)有責(zé)任的單位和人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十六條【建設(shè)單位責(zé)任】違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位未在建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招標(biāo)文件和合同中載明綠色建筑等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)，或者明示、暗示其委托的單位違反綠色建筑等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的，由縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正，處二十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下的罰款。

第三十七條【施工圖審查機(jī)構(gòu)責(zé)任】違反本條例規(guī)定，施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)對(duì)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件出具審查合格證書(shū)的，由縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，給予該審查機(jī)構(gòu)一年以內(nèi)不得從事施工圖設(shè)計(jì)審查的處罰。

第三十八條【檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任】違反本條例規(guī)定，工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具虛假檢測(cè)數(shù)據(jù)或者檢測(cè)報(bào)告的，由縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；造成危害后果的，處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十九條【其他機(jī)構(gòu)責(zé)任】違反本條例關(guān)于綠色建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《民用建筑節(jié)能條例》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定處罰。

第七章附則

第四十條【施行時(shí)間】本條例自年月日起施行。

關(guān)于《湖北省綠色建筑發(fā)展條例（草案）》起草說(shuō)明

2023年7月25日在湖北省第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議上

湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)劉豐雷

主任、各位副主任、秘書(shū)長(zhǎng)、各位委員：

《湖北省綠色建筑發(fā)展條例（草案）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《草案》）是省人大常委會(huì)2023年度立法工作計(jì)劃項(xiàng)目。根據(jù)省人大立法程序的相關(guān)要求，現(xiàn)將《草案》起草情況匯報(bào)如下：

一、起草背景

習(xí)近平總書(shū)記在黨的二十大報(bào)告中指出“中國(guó)式現(xiàn)代化是人與自然和諧共生的現(xiàn)代化”，強(qiáng)調(diào)要“推進(jìn)生態(tài)優(yōu)先、節(jié)約集約、綠色低碳發(fā)展”。省第十二次黨代會(huì)確立“努力建設(shè)全國(guó)構(gòu)建新發(fā)展格局先行區(qū)”的奮斗目標(biāo)，提出“綠色是高質(zhì)量發(fā)展的底色，是永續(xù)發(fā)展的必要條件”。綠色建筑是實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑，發(fā)展注重品質(zhì)和健康舒適的綠色建筑，打造美好人居環(huán)境，能夠切實(shí)增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感、安全感，更好滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。

“十二五”以來(lái)，在省委、省政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，全省持續(xù)開(kāi)展綠色建筑行動(dòng)，大力推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，取得了顯著成效。“十三五”期間，全省新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，綠色建筑占比達(dá)到70%以上。截至2022年底，共有969個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)，總建筑面積約1.13億平方米。同時(shí)，推動(dòng)綠色建筑發(fā)展工作還存在政策約束性不強(qiáng)、執(zhí)行力不足、監(jiān)管缺少?gòu)?qiáng)有力手段等問(wèn)題。目前，全國(guó)共有14個(gè)?。▍^(qū)、市）出臺(tái)了綠色建筑地方性法規(guī)或政府規(guī)章，武漢市先行探索于2022年出臺(tái)了《綠色建筑管理辦法》，為立法工作提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)。為深入貫徹落實(shí)黨的二十大和省第十二次黨代會(huì)精神，有效推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)國(guó)家《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》和我省《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》提出的“到2025年城鎮(zhèn)新建建筑全面建成綠色建筑”的工作目標(biāo)，有必要制定出臺(tái)《湖北省綠色建筑發(fā)展條例》。

二、立法過(guò)程

根據(jù)法規(guī)項(xiàng)目起草工作流程和相關(guān)工作要求，省住建廳、省司法廳全程參與省人大常委會(huì)組織的各項(xiàng)立法調(diào)研、論證評(píng)估。4月16日，省住建廳向省政府提交了《草案》送審稿及相關(guān)材料。審修期間，在省人大常委會(huì)相關(guān)工作機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，省司法廳會(huì)同省住建廳全面梳理國(guó)家和我省相關(guān)法規(guī)、政策文件，研究借鑒外省綠色建筑地方性法規(guī)和政府規(guī)章，書(shū)面征求省直相關(guān)部門(mén)和各市（州）政府的意見(jiàn)，邀請(qǐng)相關(guān)法學(xué)專(zhuān)家進(jìn)行論證評(píng)估，并在網(wǎng)上公開(kāi)征求意見(jiàn)。在綜合各方意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，形成了《草案》。7月18日，省政府常務(wù)會(huì)議討論并原則通過(guò)《草案》。7月22日，省政府組織省司法廳等有關(guān)省直部門(mén)再次對(duì)《草案》進(jìn)行研究，修改完善后正式提出議案。

三、《草案》主要內(nèi)容

《草案》共7章40條，總則主要明確了立法依據(jù)、適用范圍、組織領(lǐng)導(dǎo)等內(nèi)容，其余6章明確了基本規(guī)定、規(guī)劃與建設(shè)、運(yùn)行與改造、促進(jìn)與激勵(lì)、法律責(zé)任、附則等內(nèi)容。

（一）綠色建筑規(guī)劃要求?！恫莅浮访鞔_縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織編制綠色建筑發(fā)展規(guī)劃，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布；縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將綠色建筑發(fā)展規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容納入國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃，在建設(shè)用地規(guī)劃條件中明確綠色建筑等級(jí)和裝配式建筑要求，在建設(shè)工程規(guī)劃許可證中注明綠色建筑等級(jí)要求。

（二）綠色建筑底線控制與星級(jí)要求。《草案》明確城鎮(zhèn)新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)（按國(guó)家規(guī)定劃分為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)）。其中，新建國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、大型公共建筑、政府投資的公益性建筑執(zhí)行二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；集中新建的保障性住房執(zhí)行一星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；引導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目執(zhí)行一星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)?？h級(jí)以上人民政府可以結(jié)合本地實(shí)際推行更高的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)農(nóng)村新建住宅參照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

（三）綠色建筑建設(shè)、運(yùn)行全過(guò)程監(jiān)督管理要求?！恫莅浮分攸c(diǎn)強(qiáng)調(diào)了建設(shè)單位的責(zé)任，如建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)綠色建筑建設(shè)全過(guò)程的質(zhì)量管理；應(yīng)當(dāng)在建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招標(biāo)文件和合同中載明綠色建筑等級(jí)、裝配式建筑、綠色建材和可再生能源應(yīng)用等要求；組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)，建設(shè)工程不符合施工圖設(shè)計(jì)文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。

（四）綠色建筑發(fā)展扶持激勵(lì)政策?！恫莅浮访鞔_縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)安排促進(jìn)綠色建筑發(fā)展的資金，鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)力量投資、運(yùn)營(yíng)綠色建筑；應(yīng)當(dāng)結(jié)合本地綠色建筑發(fā)展實(shí)際，在年度預(yù)算中統(tǒng)籌安排資金，重點(diǎn)用于綠色建筑新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的研究開(kāi)發(fā)、推廣應(yīng)用等工作；對(duì)于研發(fā)綠色建筑技術(shù)、產(chǎn)品材料和建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)星級(jí)綠色建筑的，按照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定，給予稅前加計(jì)扣除、容積率核算、金融、節(jié)能、工程項(xiàng)目評(píng)優(yōu)等優(yōu)惠政策支持。

以上匯報(bào)連同《條例》草案，請(qǐng)予審議。

來(lái)源：國(guó)際能源網(wǎng)/光伏頭條